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幕墙改造的特点和措施分别有哪些

点击:1199   日期:2019-11-07 16:35:45

随着城市的发展步伐在不断地加快,很多人对于建筑幕墙的功能、外形等的要求都有了很大的变化,在建筑物上,有很多已有的幕墙建筑已经不符合现代建筑的要求了,不少的建筑需要进行幕墙改造,不仅可以有效的改善既有建筑的整体布局,实现统一规划,还在很大的程度上提高了既有建筑的观赏性,是现代建筑产品中不可缺少的一部分。


一、建筑幕墙改造的特点

1.建筑运营不停业改造

现在无论是大型商场还是办公楼或居民住宅楼工程质量等都面临着幕墙建筑改造的问题。有些建筑的幕墙使用时间过长,存在安全隐患和功能隐患,在此情况下既有建筑的改造越来越多。有很多业主都不希翼影响建筑的正常运营,都希翼幕墙改造可以在不停业状态下进行改造。所以在建筑运营不停业状态下的既有建筑幕墙改造逐渐常态化。

2.改造内容多且要求高

由于有许多建筑物的原有幕墙设计不符合现代的要求,在对既有建筑物进行幕墙改造外,业主还会要求对影响使用功能和安全性其他内容进行改造,比如外墙节能保温的改造、涂装工程的改造、内装修改造、机电设备改造、建筑防水的改造、外遮阳及排水装置的改造、外总体改造、部分结构梁柱的加固等。但缺乏对所有改造内容和改造方法的了解,专门请咨询企业监理等有沟通不畅等不便。在此情况下,业主更倾向于施工单位采取交钥匙的管理模式,即EPC项目总承包式,包含设计、咨询、施工、验收、运维等。


二、建筑幕墙改造中的措施

1.外观形象的改造

通常需要进行幕墙改造的建筑物都是具有一定年龄的建筑。由于时间的关系,很多建筑表层的涂料都出现了掉色脱落的情况,外观严重缺乏美观。所以,在幕墙改造的过程中,要注意幕墙的外观形象改造,使其符合现代的审美。其改造过程应该注意以下两点内容:

第一,保持既有建筑的原有结构。既有建筑的幕墙改造应该在保持原有的结构不变的前提下进行二次的改造与设计,这样不仅可以充分保留了既有建筑原有韵味和特色,并且可以节省一定的成本,让既有建筑改造变得更加经济。

第二,保持既有建筑与环境的协调性。既有建筑与周围环境的协调性是幕墙改造中重点考虑的一个内容,这样才可以让幕墙与环境更加融洽,提高建筑外形美感的同时也增加了建筑与环境的整体视觉效果。


2.建筑幕墙节能性能改造

节能是现代社会十分重视的问题,在很多的建筑设计中都考虑到节能方面的设计。年代较远的既有建筑幕墙都是没有节能效果的,也没有任何保温、隔热措施,这样就加大了能源的消耗。因此,在幕墙改造的过程中,进行既有建筑的节能改造是非常有必要的。现在的节能改造主要有太阳能技术、空调和照明节能改造、外墙保温技术、屋顶改造、节能门窗等。建筑幕墙的节能改造通常都是用于公共建筑的改造,在既有建筑中合理的采用建筑幕墙,不仅可以提高建筑的整体观赏性,还能起到一定的节能效果。

旧式的建筑幕墙无论是设计风格或者节能方面,很多都不符合现代幕墙设计的要求的,因此,有不少的已有建筑物的幕墙都需要重新进行改造,在改造的过程中,要符合现代建筑的审美或者节能方面的标准或要求。

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